Archiv

15.11.2019

Seit Greta Thunberg und den „Fridays for Future“ diskutiert Deutschland intensiv über verbesserten Klimaschutz. Der Gebäudesektor steht dabei besonders im Fokus. Hier ergibt sich ein Zielkonflikt zwischen Investitionen in mehr Klimaschutz und bezahlbarem Wohnen. Dieses Thema stand gestern (14. November 2019) im Zentrum des Parlamentarischen Abends von Haus & Grund Rheinland Westfalen. mehr…


14.11.2019

Der Bund möchte per Gesetz die Mietspiegel manipulieren – wir berichteten. Jetzt hat der Rechtsausschuss des Bundestages über die Neuerung beraten. Dabei soll eine Verlängerung des Betrachtungszeitraums die ortsübliche Vergleichsmiete einfrieren. Haus & Grund warnt: Private Eigentümer sind von den Plänen besonders negativ betroffen. Ihnen droht die Verdrängung aus dem Markt. mehr…


13.11.2019

Das Ziel ist ambitioniert: 1,5 Millionen neue Wohnungen hat die Bundesregierung für Deutschland bis 2021 versprochen. Allerdings kristallisiert sich immer deutlicher heraus, dass dieses Ziel wohl klar verfehlt wird. Inzwischen zeigt sogar in Nordrhein-Westfalen die Zahl der Baugenehmigungen für Wohnungen wieder nach unten. Zuletzt hatte es hier noch ein Plus gegeben. mehr…


12.11.2019

Eine Mieterhöhung muss der Vermieter begründen – in der Regel hilft dabei der Mietspiegel. Gerade bei privaten Kleinvermietern, die selten die Miete anpassen, stellt sich dabei leicht die Frage: Wie alt darf der Mietspiegel sein? Mit diesem Thema hat sich jetzt der Bundesgerichtshof beschäftigt. Das Urteil liefert zumindest eine grobe, grundsätzliche Einschätzung zur Sachlage. mehr…


11.11.2019

Der Bundestag hatte dem Gesetzespaket zur Grundsteuer-Reform bereits zugestimmt, jetzt hat auch der Bundesrat die Novelle verabschiedet. Sie gibt den Ländern auch die Möglichkeit für eigene Regelungen zur Berechnung der Steuer. In Nordrhein-Westfalen will sich die Landesregierung zeitnah darüber Gedanken machen. Haus & Grund Rheinland Westfalen spricht sich für das Flächenmodell aus. mehr…


08.11.2019

Wer seine Eigentumswohnung modernisieren will, muss vorsichtig sein: Greift er dabei einfach ungefragt ins Gemeinschaftseigentum ein, droht im Zweifel sogar eine Verurteilung zum Rückbau. Das kann sehr teuer werden, weswegen Betroffene den Rechtsweg im Zweifel ausschöpfen möchten. Doch eine Revision ist nicht immer zulässig – der Bundesgerichtshof hat jetzt klargestellt, wann. mehr…


07.11.2019

Wenn die Kinder aus dem Haus sind, leben Menschen oft in Wohnungen, die ihnen eigentlich zu groß sind. Spätestens wenn der Ehepartner stirbt, kann die große Wohnung zur Last werden. Ein Umzug in eine kleinere Wohnung könnte dagegen einer jungen Familie den nötigen Platz schaffen. Die Grünen wollen solche Tauschgeschäfte ermöglichen – mit einem tiefen Eingriff in Eigentümerrechte. mehr…


06.11.2019

Wer in der Nähe eines Flughafens wohnt, hat nicht nur mit Fluglärm zu tun. Die Flugzeuge erzeugen zudem sogenannte Wirbelschleppen. Diese Luftverwirbelungen können im Landeanflug Dächer abdecken. In NRW hat es kürzlich wieder zwei solcher Fälle gegeben. Wir erklären, wie Betroffene Eigentümer an Schadensersatz kommen können. mehr…


05.11.2019

Schimmel in der Wohnung führt oft zu Streit zwischen Mieter und Vermieter. Er stellt einen gesundheitsschädlichen Mangel dar und muss beseitigt werden – so viel ist klar. Schwieriger ist jedoch die Frage, wer die Kosten für den Schaden trägt. Denn Schimmel kann bauliche Ursachen haben, wofür der Vermieter die Verantwortung hat, er kann aber auch durch Fehlverhalten der Mieter entstehen. mehr…


04.11.2019

Ab sofort erhalten Mitglieder von Haus & Grund Rheinland Westfalen beim Kauf eines neuen Lifta Treppenlifts einen Nachlass in Höhe von 500 Euro. Für Lifton Homelifte beträgt der Mitglieder-Nachlass sogar 1.000 Euro. Der Nachlass wird auch Angehörigen von Haus & Grund Mitgliedern eingeräumt. In der Beratung wird über weitere Fördermöglichkeiten informiert. mehr…


30.10.2019

Es ist kalt geworden dieser Tage in NRW. Eigentümer sollten ihre Häuser jetzt winterfest machen, bevor Schnee, Eis und Sturm kommen. Das verhindert nicht nur teure Frostschäden, sondern es spart zudem auch Energie. Haus & Grund Rheinland Westfalen informiert, was zum Winter-Check dazugehört. mehr…


29.10.2019

Viele Kommunen erheben eine Zweitwohnungssteuer von Menschen, die vor Ort nicht ihren Hauptwohnsitz haben. Denn je mehr Einwohner mit Hauptwohnsitz eine Kommune hat, desto mehr Geld bekommt sie aus dem kommunalen Finanzausgleich. Allerdings können solche Steuern unter Umständen verfassungswidrig sein, wenn der Bemessungsmaßstab veraltet ist. mehr…


28.10.2019

Der Bundestag hat am Freitag (25. Oktober 2019) in erster Lesung über die geplante steuerliche Förderung für energetische Gebäudemodernisierungen beraten. Haus & Grund Deutschland begrüßt, dass die Politik bei diesem Thema endlich tätig wird. Allerdings müsse die Förderung noch effektiver gestaltet werden – besonders im Hinblick auf vermietete Mehrfamilienhäuser. mehr…


25.10.2019

Bislang muss sich der energetische Standard von Gebäuden in Deutschland nach verschiedenen Vorschriften richten. Das hat jetzt ein Ende: Ein Gebäudeenergiegesetz soll alle bisher zum Thema existierenden Vorschriften ersetzen. Das Bundeskabinett hat jetzt den Entwurf für das Gesetz beschlossen. Auf weitere Verschärfungen der Standards wurde dabei zunächst verzichtet. mehr…


24.10.2019

Am 27. Oktober ist Tag des Einbruchschutzes – eine gute Gelegenheit, sich über Verbesserungsmöglichkeiten für die Sicherheit der eigenen vier Wände Gedanken zu machen. „Die dunkle Jahreszeit bricht an, damit steigt die Gefahr durch Einbrecher, gerade in der Dämmerung“, warnt Konrad Adenauer, Präsident von Haus & Grund Rheinland Westfalen. Sein Landesverband gibt Tipps für verbesserten... mehr…


23.10.2019

Manchmal erlauben Vermieter ihren Mietern die Mitbenutzung von Flächen, die nicht Teil des Mietvertrags sind. Wechselt der Eigentümer, kann es damit vorbei sein: Zwar tritt der neue Eigentümer als Vermieter in das bestehende Mietverhältnis ein. Der Bundesgerichtshof (BGH) hat jetzt aber klargestellt: Das vom Vorgänger eingeräumte Mitbenutzungsrecht muss er nicht gewähren. mehr…


22.10.2019

Wer eine Immobilie kauft, vereinbart mit dem Verkäufer oft einen Ausschluss der Sachmängelhaftung. Zeigen sich später Mängel, steht dem Käufer nur dann Schadensersatz zu, wenn der Verkäufer ihn zuvor arglistig über die Mängel getäuscht hatte. Doch kann einem Verkäufer Arglist unterstellt werden, nur weil er selbst vom Fach ist? Der Bundesgerichtshof verneint das. mehr…


21.10.2019

Die neue Grundsteuer ist am Freitag vom Bundestag verabschiedet worden. Ob sie allerdings in dieser Form in Karlsruhe vor dem Verfassungsgericht bestand hätte? Der Wissenschaftliche Dienst des Bundestages ist in dieser Hinsicht skeptisch, wie jetzt bekannt wurde. Haus & Grund Rheinland Westfalen findet: Ein Grund mehr, warum NRW sich nicht auf die neue Bundesregelung verlassen sollte. mehr…


18.10.2019

Der Bundestag hat heute die Reform der Grundsteuer beschlossen. Sie erlaubt jedem Land, eigene Regeln für die Berechnung der Steuer einzuführen. „Jetzt ist NRW am Zug, eine Grundsteuer nach dem Flächenmodell einzuführen“, kommentiert Konrad Adenauer, Präsident von Haus & Grund Rheinland Westfalen. mehr…


18.10.2019

Die niedrigen Zinsen motivieren zum Immobilienkauf. Wer Eigentümer werden möchte, sah sich bislang auch nicht unter Zeitdruck: Mit einem Ende der Tiefzinsphase ist vorerst nicht zu rechnen, wie die Politik der Europäischen Zentralbank zeigt. Trotzdem sollten sich Kaufwillige so langsam mit der Finanzierung sputen: Wegen konjunktureller Risiken droht eine restriktivere Kreditvergabe durch die... mehr…